Era poco después de las 18:00 horas del viernes cuando Patricia Santana llegó hasta la sede de la Junta de Vecinos N°8 Playa Norte, a pocos metros del Club Hípico de la ciudad de Punta Arenas. Tiene una historia personal con el recinto: “Mi hermano fue jinete muchos años. Ganó hartas carreras”.

Llegó allí con otras vecinas. La presidenta de la Junta las había convocado a hablar con el delegado regional presidencial, José Ruiz, el secretario regional ministerial (Seremi) de Vivienda, Marco Uribe, su par de Gobierno, Andro Mimica, y el director regional del Servicio de Vivienda y Urbanismo, Omar González.

Era un primer acercamiento a un anuncio del Presidente Gabriel Boric, que sacudió a la capital regional: la expropiación del Club Hípico para transformarlo en un parque urbano, algo que el delegado Ruiz calificó como la “recuperación” de un terreno “para la comunidad”. “Queremos entregar un gran parque, donde existan espacios públicos, áreas verdes y sea un lugar de encuentro para toda la región, que sea un lugar de visita y encuentro para quienes nos visiten”.

La autoridad adelantó que, además del anuncio, el proceso “ya ha tenido avances. Se va a publicar en el Diario Oficial el programa de expropiación, que es distinto a la resolución, pero que da cuenta que el anuncio del Presidente está avanzando y vamos a trabajar para tener el terreno en nuestras manos y, por cierto, implementar diversos proyectos en los que habrá participación de la gente para discutir qué queremos acá”.

El encuentro con los residentes no es solo para detallar el proceso, sino también, complementó luego Ruiz, “para recoger las inquietudes de la comunidad y los vecinos del sector”.

El proceso de expropiación es parte del Plan de Ciudades Justas, que fue anunciado por el Mandatario en su Cuenta Pública de 2023.

A manos del Serviu

El seremi de Vivienda, por su parte, acotó que el terreno, de 20 hectáreas, en pleno corazón de la ciudad, “busca abrirse a la comunidad”. En esa línea, luego de la publicación en el Diario Oficial (“que debiese ser este fin de semana”), “pasa a ser parte del Serviu, quienes van a poder continuar con este proceso y estar con todo a disposición para que el proceso sea más óptimo posible”.

Por otra parte, el seremi Mimica hizo eco de lo anunciado por la máxima autoridad del país: “El Presidente lo definió dentro de una obsesión dentro de su programa de Gobierno y dentro de las aspiraciones que tenemos nosotros para poder hacer ciudades más justas. Esto es poder empezar a hacer realidad un sueño para toda la ciudadanía de Punta Arenas”.

Según añadió la autoridad, y de acuerdo al Censo de 2018, en los alrededores del Club Hípico hay más de 15 mil vecinos, A ellos y al resto de la comunidad, llamó “a que cuidemos lo que estamos comenzando a construir que lo atesoremos entre todos y pongamos en valor uno de los proyectos más importantes que vamos a tener bajo el Gobierno del Presidente Gabriel Boric en la comuna de Punta Arenas”.

Lo que viene

El director del Serviu local aclaró que, una vez que esté publicado en el Diario Oficial, la unidad que dirige designa una comisión de peritos externos al servicio, compuesta por tres personas, “para determinar el valor del inmueble a expropiar”. Ese informe final dará las características del predio.

El rumor entre los magallánicos que han seguido el tema apuntan a que los propietarios habrían querido hacerse de una importante suma con el uso de suelo, pasándolo a habitacional, por ejemplo. Sobre esto, el seremi de Vivienda precisó: “El Plan Regulador Comunal es restrictivo en esta zona, pero nosotros, a través de nuestra Ley de Integración Social y el Plan de Emergencia Habitacional, podemos utilizar una herramienta normativa para poder utilizarlo. Esta es la oportunidad que tenemos como Estado de poder recuperar un espacio de 20 hectáreas para abrir a toda la comunidad magallánica”.

Con todo, la noticia de la expropiación no fue una sorpresa para los propietarios, de acuerdo a lo relatado por el delegado presidencial: hace más de un año que existen reuniones en las que “ha habido una comunicación muy fluida. Hay ánimos de vender, y nosotros de comprar”.

Sobre los primeros precios, dijo Ruiz, “hubo unas primeras tasaciones, pero eventualmente ellos esperaron mucho más, porque tienen una expectativa del valor de suelo que no es la actual. Nosotros tenemos que hacer la compra bajo las condiciones actuales, porque lo otro puede no darse. Ellos sabían de antemano que otra vía que teníamos como Gobierno era la expropiación”.

En caso de que la tasación no sea satisfactoria, tanto para los propietarios como para el Gobierno, “se pueden apelar”. Con todo, “las conversaciones y las voluntades están”, cerró Ruiz..

¿Y los recuerdos de Patricia Santana viendo a su hermano campeón? “No me da pena, al contrario, uno volvería a estar en el lugar a hacer recuerdo de lo anterior, porque si no es parque, uno no va. No sé qué más se podría hacer para que uno tenga ganas de ir a visitar el lugar, y que se mantenga”, dijo la vecina.